وکیل حقوقی ،مشاوره حقوقی ،مشاوره حقوقی رایگان ،مشاوره حقوقی آنلاین ،صلح عمری در تهران
حقوق دان 09017707167
آیا در مورد صلح عمری چیزی می دانید ؟
صلح عمری یکی از انواع قراردادهای حقوقی است که در آن، مالک یک ملک، مالکیت آن را به شخص دیگری منتقل می‌کند، اما با شرطی خاص. این شرط آن است که مالک تا زمان حیات خود، حق استفاده از منافع ملک را دارد و پس از مرگ او، منافع به طرف دیگر منتقل می‌شود.
شرایط صلح عمری به این صورت است که مالک می‌تواند در قرارداد، شرایط خاصی را برای انتقال ملک تعیین کند. به عنوان مثال، می‌تواند حق فسخ قرارداد را برای خود تا زمان مشخصی یا حتی تا پایان عمر خود محفوظ دارد. این بدان معناست که اگر مالک تا آن زمان یا تا آخرین لحظه عمر خود از انعقاد قرارداد پشیمان شود، می‌تواند وضعیت انتقال ملک را به حالت پیش از انعقاد عقد برگرداند.
عقد صلح عمری می‌تواند در مواردی مانند وصیت نیز کاربرد داشته باشد. به عنوان مثال، اگر شخصی بخواهد ملکی را که ارزش آن بیش از یک سوم اموال اوست به فرزند خود منتقل کند، می‌تواند از طریق صلح عمری این کار را انجام دهد. این امر می‌تواند از پرداخت مالیات بر ارث جلوگیری کند و همچنین از بروز اختلافات در خانواده پیشگیری نماید.
در صورتی که مالک بخواهد ملک را بفروشد یا در آن تغییراتی ایجاد کند، باید شرایط موجود در قرارداد صلح عمری را رعایت کند. همچنین، هزینه‌های مربوط به ملک مانند شارژ، نظافت و غیره می‌تواند بر عهده طرف دیگر (متصالح) باشد، اما این شرایط باید در قرارداد مشخص شده باشد.
این نوع قرارداد در قانون مدنی ایران به صورت مشخص تعریف نشده است، اما در عمل حقوقی و در دفاتر اسناد رسمی، صلح عمری به عنوان یکی از روش‌های انتقال ملک شناخته شده و مورد استفاده قرار می‌گیرد
حقوق دان 09017707167
