وکیل حقوقی ،وکیل کیفری ،مشاوره حقوقی و کیفری رایگان. مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین دعاوی ملکی در تهران
حقوق دان 09017707167
در مورد دعاوی ملکی اطلاعاتی دارید ؟
دعاوی ملکی به مجموعه‌ای از اختلافات حقوقی گفته می‌شود که موضوع آن‌ها املاک و مستغلات است. این دعاوی می‌توانند شامل موارد مختلفی باشند، از جمله اختلاف بر سر مالکیت، تخلیه املاک، مطالبه اجاره، الزام به تنظیم سند رسمی، و دیگر مسائل مرتبط با املاک. در ادامه، به بررسی دقیق‌تر انواع دعاوی ملکی و جزئیات مربوط به هر کدام خواهیم پرداخت.
دعاوی ملکی حقوقی
دعاوی ملکی حقوقی عمدتاً به دعاوی‌ای اطلاق می‌شود که بر اساس قوانین مدنی و آیین دادرسی مدنی مطرح می‌شوند. این دعاوی می‌توانند شامل موارد زیر باشند:
الزام به تنظیم سند رسمی: این دعوا زمانی مطرح می‌شود که فروشنده از تنظیم سند رسمی برای ملک فروخته شده خودداری کند.
درخواست اجرت‌المثل: این دعوا مربوط به مواردی است که مستاجر ملک را در زمان مقرر تخلیه نکرده و موجر می‌تواند برای ضرر و زیان ناشی از عدم تخلیه، اجرت‌المثل مطالبه کند.
ابطال قرارداد: این دعوا زمانی مطرح می‌شود که یکی از طرفین قرارداد ملکی رضایت به ابطال آن نداشته باشد.
مطالبه سرقفلی: در قراردادهای سرقفلی، حق کسب و پیشه و تجارت مشخص می‌شود و در صورت فسخ قرارداد یا تخلیه، این حق باید برای مستاجر در نظر گرفته شود.
دعاوی ملکی ثبتی
دعاوی ملکی ثبتی بیشتر به مسائل مربوط به سند ملک و ثبت اسناد مرتبط می‌شوند. این دعاوی می‌توانند شامل موارد زیر باشند:
ابطال سند رسمی: این دعوا زمانی مطرح می‌شود که سند رسمی ملک دارای اشکالاتی باشد که موجب ابطال آن شود.
توقیف عملیات اجرایی: این دعوا مربوط به مواردی است که فردی خواهان توقیف عملیات اجرایی مربوط به ملک باشد.
دعاوی ملکی کیفری
دعاوی ملکی کیفری به دعاوی‌ای اطلاق می‌شود که در آن‌ها جرمی در حوزه ملکی رخ داده باشد. این دعاوی می‌توانند شامل موارد زیر باشند:
تصرف عدوانی: این جرم زمانی رخ می‌دهد که فردی بدون حق و با قهر و زور وارد ملک دیگری شود.
کلاهبرداری ملکی: این جرم زمانی رخ می‌دهد که فردی با استفاده از شگردهای متقلبانه به قصد اخذ مالکیت ملکی اقدام کند.
در هر یک از این دعاوی، نقش وکیل ملکی بسیار حائز اهمیت است. وکیل ملکی با دانش و تجربه خود می‌تواند در حفظ حقوق موکلین خود و رسیدگی به اختلافات ملکی نقش مؤثری داشته باشد.
این توضیحات تنها بخشی از جزئیات مربوط به دعاوی ملکی است و برای درک کامل و جامع این موضوع، مطالعه بیشتر و مشاوره با وکلای متخصص توصیه می‌شود. اگر به دنبال اطلاعات بیشتری هستید، میتوانید به منابع معتبر حقوقی مراجعه کنید یا با وکیل حقوقی متخصص در این زمینه مشورت نمایید.
حقوق دان 09017707167
