وکیل حقوقی ، مشاوره حقوقی رایگان ، مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین ،تفاوت سند رسمی وعادی در تهران
حقوق دان 09017707167
آیا تفاوت سند رسمی وعادی را میدانید ،اگر نمی دانید با ما همراه شوید وتا پایان این مقاله با ما همراه شوید.
سند رسمی و عادی در ایران به دو دسته از اسناد حقوقی اشاره دارند که در اثبات و اعمال حقوقی نقش مهمی دارند.
سند رسمی اسنادی هستند که توسط مأمورین رسمی و مجاز با رعایت قوانین و مقررات تنظیم می‌شوند. این اسناد در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی و همین‌طور دفتر ثبت اسناد و املاک به ثبت می‌رسند.
سند رسمی برای افرادی از جمله طرفین دعوی و وارث آنها و همین‌طور قائم‌مقام آنها معتبر است.
سند عادی اسنادی هستند که توسط خود اشخاص تنظیم می‌شوند و در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مأمورین رسمی ثبت نمی‌شوند.
این اسناد معمولاً دارای استانداردهای لازم نیستند و می‌توانند شامل مواردی مانند قولنامه اجاره خانه باشند.
به طور خلاصه، تفاوت اصلی بین سند رسمی و عادی در نحوه تنظیم و ثبت آنها است. سند رسمی با رعایت تشریفات قانونی و توسط مأمورین رسمی تنظیم می‌شود و اعتبار قانونی بیشتری دارد، در حالی که سند عادی توسط خود اشخاص تنظیم می‌شود و ممکن است برای اثبات برخی موارد در دادگاه کافی نباشد.
برای اینکه سند عادی مشکلی برای طرفین ایجاد نکند و اعتبار لازم را داشته باشد، باید ضوابط و شرایط خاصی را رعایت کنید. در اینجا به طور مفصل و جامع به توضیح این ضوابط می‌پردازم:
امضاء یا مهر طرفین: امضاء یا مهر طرفین در سند عادی بسیار مهم است و باید حتماً وجود داشته باشد. امضاء نشان‌دهنده تأیید محتوای سند توسط طرفین است.
تاریخ تنظیم: تاریخ تنظیم سند باید به وضوح درج شود تا زمان انجام تعهدات مشخص باشد.
مشخصات دقیق طرفین: اطلاعات شناسایی کامل طرفین مانند نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس دقیق و سایر مشخصات هویتی باید در سند ذکر شود.
موضوع معامله: موضوع معامله یا تعهد باید به صورت دقیق و واضح توصیف شود تا ابهامی در آن وجود نداشته باشد.
شرایط و جزئیات تعهدات: تمامی شرایط و جزئیات مربوط به تعهدات طرفین، از جمله مدت زمان، مبلغ، نحوه پرداخت و غیره باید به طور کامل بیان شود.
شهود: در صورت امکان، حضور شهود و امضاء آنها در سند می‌تواند به اعتبار بیشتر سند کمک کند.
رعایت قوانین مربوطه: باید از قوانین و مقررات مربوط به موضوع سند پیروی شود. به عنوان مثال، در مورد املاک، رعایت قوانین مربوط به معاملات املاک ضروری است.
اجتناب از سند سفید امضاء: از امضاء کردن اسنادی که متن آنها ناقص است یا متنی ندارند، باید اجتناب شود، زیرا این امر می‌تواند منجر به سوءاستفاده شود.
تنظیم توسط متخصص: توصیه می‌شود که سند توسط یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص تنظیم شود تا از دقت و صحت آن اطمینان حاصل شود.
ثبت در دفاتر رسمی: در صورتی که ممکن است، ثبت سند در دفاتر رسمی می‌تواند به اعتبار آن کمک کند، حتی اگر سند عادی باشد.
با رعایت این ضوابط، میتوانید از اعتبار سند عادی خود اطمینان حاصل کنید و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری نمایید. امیدوارم این توضیحات برای شما مفید بوده باشد.
حقوق دان 09017707167
