وکیل حقوقی مشاوره حقوقی رایگان ، مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین راهکاراثبات مالکیت ملک موروثی در تهران
حقوق دان 09017707167
آیا میدانید اثبات مالکیت ملک موروثی چگونه است ؟
اثبات مالکیت ملک موروثی یک فرآیند حقوقی است که شامل چندین مرحله می‌شود. در ادامه به توضیح مفصل این فرآیند می‌پردازم:
گواهی انحصار وراثت: اولین قدم برای اثبات مالکیت ملک موروثی، دریافت گواهی انحصار وراثت است. این گواهی توسط دادگاه صادر می‌شود و نشان می‌دهد که چه کسانی به عنوان وراث قانونی متوفی شناخته می‌شوند.
وصیت‌نامه: اگر متوفی وصیت‌نامه‌ای رسمی تنظیم کرده باشد، این سند باید به دادگاه ارائه شود تا در تعیین سهم الارث هر یک از وراث مورد استفاده قرار گیرد.
مبایعه‌نامه یا قولنامه: اگر ملک قبل از فوت متوفی به فروش رفته باشد، مبایعه‌نامه یا قولنامه می‌تواند به عنوان دلیل برای اثبات مالکیت مورد استفاده قرار گیرد.
تقسیم اموال: پس از دریافت گواهی انحصار وراثت و بررسی وصیت‌نامه (در صورت وجود)، اموال باید بین وراث تقسیم شود. این تقسیم باید بر اساس قانون ارث انجام شود و ممکن است نیاز به تنظیم سند تقسیم نامه داشته باشد.
ثبت املاک: پس از تقسیم اموال، باید اقدامات لازم برای ثبت ملک به نام وراث در اداره ثبت اسناد و املاک انجام شود. این کار معمولاً با ارائه مدارکی مانند گواهی انحصار وراثت و سند تقسیم نامه صورت می‌گیرد.
حل اختلافات: در صورت وجود اختلاف بین وراث در مورد تقسیم اموال، ممکن است نیاز به مراجعه به دادگاه و حل اختلاف از طریق قضایی باشد.
این فرآیند می‌تواند پیچیده و زمان‌بر باشد و ممکن است نیاز به مشاوره حقوقی داشته باشید. برای اطلاعات دقیق‌تر و راهنمایی‌های تخصصی، توصیه می‌شود با وکلای حقوق دان مشورت کنید.
