وکیل حقوقی ، مشاوره حقوقی رایگان ، مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین ،الزام به سند در پیش فروش در تهران
حقوق دان 09017707167
آیا شرایط تنظیم داد خواست الزام به تنظیم سند رسمی در پیش فروش آپارتمان را می دانید؟
درخواست الزام به تنظیم سند رسمی در پیش فروش آپارتمان یکی از دعاوی حقوقی است که خریدار می‌تواند در صورتی که فروشنده از انجام تعهد خود برای انتقال رسمی ملک خودداری کند، مطرح کند.
این دعوا به منظور وادار کردن فروشنده به انجام تعهد قانونی یا قراردادی خود برای تنظیم سند رسمی انتقال ملک است.
مراحل طرح دعوا به شرح زیر است:
تنظیم دادخواست:
خریدار باید دادخواستی را تنظیم کرده و به دادگاه صالح ارائه دهد.
ارائه مدارک: مدارکی نظیر قرارداد پیش فروش، مبایعه‌نامه و سایر اسناد مرتبط باید به دادگاه ارائه شوند.
دادگاه صالح:
دادگاه محل وقوع ملک صلاحیت رسیدگی به این دعوا را دارد.
رسیدگی دادگاه:
دادگاه به موضوع رسیدگی کرده و در صورت اثبات ادعای خریدار، حکم الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را صادر می‌کند.
نکات مهم در این رابطه عبارتند از:
تعهد فروشنده:
فروشنده بر اساس قانون یا قرارداد ملزم به تنظیم سند رسمی است.
مشاوره حقوقی:
به دلیل پیچیدگی‌های قانونی، استفاده از خدمات یک وکیل متخصص می‌تواند به خریدار کمک کند.
ثبت در دفاتر اسناد رسمی:
تنظیم سند رسمی پیش فروش در دفاتر اسناد رسمی و ثبت آن در سند اصلی ملک از اصول قوانین پیش فروش آپارتمان است.
در نهایت، اگر فروشنده از تنظیم سند رسمی خودداری کند، خریدار می‌تواند از طریق دادگاه اقدام به طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی کند. این فرآیند ممکن است زمان‌بر باشد و نیازمند مشاوره حقوقی دقیق است.
برای کسب اطلاعات بیشتر و راهنمایی دقیق‌تر، توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص حقوق دان در این زمینه مشورت نمایید.
حقوق دان 09017707167
