وکیل حقوقی ، مشاوره حقوقی رایگان ، مشاوره حقوقی تلفنی آنلاین ،عدم پایبندی سازنده به تعهدات در تهران

حقوق دان 09017707167

عدم پایبندی سازنده به تعهدات به چه معناست ؟

 

عدم پایبندی سازنده به تعهدات به معنای آن است که سازنده از انجام دادن یا انجام ندادن کاری که بر اساس قرارداد متعهد به آن شده است، خودداری کند. این موضوع می‌تواند شامل تأخیر در انجام کار، اجرای ناقص یا نادرست کار، یا حتی کاملاً از انجام دادن کار خودداری کردن باشد.

 

در حقوق ایران، پایبندی به تعهدات قراردادی و وفای به عهد اهمیت زیادی دارد و قانون‌گذار در ماده 220 قانون مدنی به این موضوع اشاره کرده است. طبق این ماده، عقود نه تنها متعاملین را به اجرای مفاد قرارداد ملزم می‌کند، بلکه آن‌ها را به کلیه نتایجی که به موجب عرف و عادت یا قانون از عقد حاصل می‌شود، ملزم می‌سازد.

 

اگر سازنده به تعهدات خود عمل نکند، طرف مقابل می‌تواند از طریق مراجع قضایی اقدام به دریافت خسارت نماید. مسئولیت قراردادی به معنی الزام متعهد به جبران خسارت وارده بر طرف مقابل در اثر عدم اجرای تعهد است.

 

برای پیشگیری از عدم انجام تعهدات، می‌توان در قراردادها شرایطی را پیش‌بینی کرد که در صورت عدم انجام تعهدات توسط سازنده، مالک حق فسخ قرارداد را داشته باشد یا خسارت معینی از سازنده دریافت کند.

 

همچنین، در صورتی که سازنده به تعهدات خود عمل نکند، مالک می‌تواند طبق ماده 227 قانون مدنی، دادخواست الزام متعهد به انجام تعهد دهد یا طبق ماده 222 قانون مدنی، از دادگاه برای اجرای حکم محکومیت متعهد به انجام تعهد، کسب مجوز کند تا عمل متعهد را خود انجام داده و متخلف را به پرداخت هزینه‌های آن محکوم کند.

 

نکته مهم: 

هرگاه در قرارداد شرطی گنجانده شود که در صورت عدم انجام تعهدات توسط سازنده، قرارداد به صورت خودکار منفسخ شود، حتی نیاز به اعلام فسخ قرارداد از جانب مالک نخواهد بود.

 

در نهایت، مهم است که هر دو طرف قرارداد، چه سازنده و چه مالک، به تعهدات خود آگاه باشند و آن‌ها را در موعدهای مقرر انجام دهند تا از بروز اختلافات و مشکلات قانونی جلوگیری شود. 

اگر نیاز به مشاوره حقوقی دارید، توصیه می‌شود با وکیل متخصص حقوق دان در این زمینه مشورت کنید.

حقوق دان 09017707167