وکیل حقوقی ، مشاوره حقوقی رایگان ، مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین ،پرداخت شرکا در ساخت و ساز در تهران
حقوق دان 09017707167
پرداخت توسط شرکا در ساخت و ساز:
مشارکت در ساخت و ساز یکی از روش‌های رایج برای توسعه پروژه‌های املاک است که در آن مالک زمین و سازنده (پیمانکار) با هم همکاری می‌کنند تا یک پروژه ساختمانی را به اتمام برسانند. در این نوع قرارداد، مالک زمین یا ملک را در اختیار سازنده قرار می‌دهد و سازنده هزینه‌های ساخت و ساز را تقبل می‌کند.
در نهایت، سود حاصل از فروش یا اجاره واحدهای ساخته شده بین مالک و سازنده تقسیم می‌شود.
نحوه پرداخت توسط شرکا:
محاسبه میزان مشارکت:
میزان مشارکت و درصد سود هر یک از طرفین باید بر اساس نرخ تورم و تغییرات قیمت مسکن در بازار محاسبه شود.
هزینه‌های پروژه:
هزینه‌های ساخت و ساز بسته به عوامل مختلفی مانند موقعیت شهری و منطقه‌ای متفاوت است و بر اساس قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در همان منطقه محاسبه می‌شود.
تقسیم سهم:
در قراردادهای مشارکت، سهم مالک و پیمانکار معمولاً از میانه 50% تعیین می‌شود، اما این تقسیم‌بندی می‌تواند متغیر باشد و به توافق طرفین بستگی دارد.
پرداخت بلاعوض:
پیمانکار ممکن است مبلغی بلاعوض را به مالک پرداخت کند تا در طول پروژه بتواند مکانی برای سکونت خود و خانواده‌اش تهیه کند.
تعیین داور: توصیه می‌شود در زمان انعقاد قرارداد، شخصی را به عنوان داور تعیین کنید تا در صورت بروز اختلاف، به قضاوت بپردازد
موارد مهم در قرارداد مشارکت:
تعیین دقیق مسئولیت‌ها و وظایف هر یک از طرفین.
اطمینان از اعتبار و سابقه کاری سازنده در صورتی که پیمانکار یک شرکت حقوقی باشد.
این توضیحات بر اساس اطلاعات عمومی در مورد مشارکت در ساخت و ساز است و برای اطلاعات دقیق‌تر و مشاوره حقوقی، توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص حقوق دان در این زمینه مشورت کنید. امیدوارم این اطلاعات برای شما مفید باشد.
حقوق دان 09017707167
