وکیل حقوقی ، مشاوره حقوقی رایگان ، مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین ،مدارک پیش فروش در تهران

حقوق دان 09017707167

مدارک لازم در پیش فروش آپارتمان:

 

در قرارداد پیش فروش آپارتمان، مدارک و شرایط خاصی لازم است تا از حقوق هر دو طرف معامله محافظت شود. در اینجا لیستی از مدارک مورد نیاز و جزئیات مهمی که باید در قرارداد پیش فروش آپارتمان گنجانده شود را ارائه می‌دهم:

 

مدارک مورد نیاز:

 

سند رسمی مالکیت یا قرارداد رسمی جهت حق فروش از طریق احداث بنا بر روی عرصه به پیش فروشنده.

پروانه ساخت کل ساختمان و شناسنامه فنی برای هر واحد.

تاییدیه مهندس ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان.

پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک.

جزئیات مهم قرارداد:

 

مشخصات کامل طرفین قرارداد، اعم از حقیقی یا حقوقی.

امکانات واحد ساختمانی مورد معامله مثل مساحت، تعداد اتاق، شماره طبقه و واحد، پارکینگ و انباری.

مشخصات فنی و معماری واحد، مانند موقعیت، کاربری، مساحت زیربنا، نوع مصالح مصرفی، سیستم گرمایش و سرمایش.

قیمت واحد و شرایط پرداخت، از جمله تعداد اقساط و نحوه پرداخت.

زمان تحویل واحد پیش فروش شده و تنظیم سند رسمی انتقال.

تعهدات پیش فروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و سایر مراجع قانونی.

معرفی داوران برای حل اختلافات احتمالی.

این موارد برای حفظ حقوق و منافع هر دو طرف در قرارداد پیش فروش ضروری هستند. همچنین، توصیه می‌شود که قبل از امضای هرگونه قراردادی، با یک وکیل متخصص حقوق دان مشورت کنید تا از صحت و دقت مدارک و شرایط قرارداد اطمینان حاصل نمایید. امیدوارم این اطلاعات برای شما مفید باشد.

حقوق دان 09017707167