وکیل حقوقی مشاوره حقوقی رایگان مشاوره حقوقی تلفنی آنلاین مسئولیت مالی طرفین در ساخت و ساز در تهران
حقوق دان 09017707167
مسئولیت های مالی طرفین در قرارداد های ساخت و ساز چیست ؟
مسئولیت‌های مالی طرفین در قراردادهای ساخت و ساز بسیار حیاتی است و شامل موارد زیر می‌شود:
تعهدات مالی مالک:
تأمین زمین برای پروژه.
پرداخت عوارض و هزینه‌های قانونی مرتبط با ملک قبل از شروع پروژه.
تسویه هزینه‌های جاری ملک مانند برق، آب، گاز و غیره.
تعیین شرایط فروش یا اجاره واحدهای ساخته شده.
تعهدات مالی سازنده:
تهیه و تأمین مصالح ساختمانی و تجهیزات لازم.
پرداخت هزینه‌های کارگری و فنی پروژه.
مدیریت هزینه‌های اجرایی و نظارت بر بودجه پروژه.
پرداخت جرائم ناشی از تأخیر در اجرای پروژه یا نقض قوانین.
تقسیم سود و زیان:
توافق بر سهم‌الشرکه و تقسیم سود حاصل از پروژه بین مالک و سازنده.
تعیین میزان بلاعوض یا سهمی که سازنده در ازای خدمات خود دریافت می‌کند.
شرایط قراردادی:
تعیین دقیق زمان‌بندی پرداخت‌ها و مراحل مختلف ساخت.
توافق بر نحوه محاسبه تغییرات قراردادی و هزینه‌های اضافی.
ضمانت‌های اجرایی:
تعیین ضمانت‌های لازم برای اطمینان از اجرای تعهدات طرفین.
توافق بر روش‌های حل اختلاف در صورت بروز مشکلات قراردادی.
این موارد باید به صورت دقیق و با جزئیات کامل در قرارداد مشارکت در ساخت آورده شود تا از بروز سوء تفاهم‌ها و مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری شود.
همچنین، مشاوره با وکیل متخصص حقوق دان در امور قراردادهای ساختمانی می‌تواند در تنظیم صحیح و دقیق قرارداد و پیش‌بینی شرایط مختلف بسیار مفید باشد.
حقوق دان 09017707167
