وکیل حقوقی مشاوره حقوقی رایگان مشاوره حقوقی تلفنی آنلاین عدم انطباق ملک با قرارداد پیش فروش آپارتمان
حقوق دان 09017707167
دلایل عدم انطباق مشخصات ملک با قرارداد پیش فروش در چه مواردی است ؟
عدم انطباق مشخصات ملک با قرارداد پیش فروش می‌تواند موضوعی پیچیده و حساس باشد.
در قرارداد پیش فروش، فروشنده (معمولاً سازنده) متعهد می‌شود که واحد مسکونی را با مشخصاتی که در قرارداد آمده است، در زمان مشخصی به خریدار تحویل دهد.
این مشخصات شامل جزئیاتی مانند مساحت، تعداد اتاق‌ها، شماره طبقه و واحد، امکانات و تجهیزات، موقعیت مکانی، کاربری، و موارد فنی و معماری می‌شود.
اگر ملک تحویل داده شده با مشخصات ذکر شده در قرارداد مطابقت نداشته باشد، خریدار می‌تواند بر اساس قانون و مفاد قرارداد اقداماتی را انجام دهد.
این اقدامات می‌تواند شامل درخواست تعدیل قیمت، درخواست تصحیح و اصلاح مشخصات، یا حتی فسخ قرارداد باشد.
نکات مهمی که باید در قرارداد پیش فروش ملک مورد توجه قرار گیرند:
مشخصات کامل طرفین قرارداد باید به دقت ذکر شود.
مشخصات فنی و معماری ملک از جمله مساحت، کاربری، تعداد طبقات و واحدها، نوع مصالح مصرفی، و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی باید به صورت دقیق ذکر گردد.
زمان تحویل واحد و شرایط تنظیم سند رسمی انتقال باید مشخص باشد.
تعیین تکلیف در مورد خسارت‌ها، قراردادهای بیمه‌ای، تغییر قیمت و مشخصات مورد معامله باید در نظر گرفته شود.
در صورتی که مشخصات ملک با آنچه در قرارداد آمده است مطابقت نداشته باشد، خریدار باید به سرعت با فروشنده تماس گرفته و موضوع را مطرح کند. اگر به توافق نرسیدند، می‌توانند به داوری یا دادگاه مراجعه کنند تا حقوق خود را احقاق نمایند.
ضمناً مشاوره با یک وکیل متخصص حقوق دان در امور ملکی می‌تواند در این مواقع بسیار مفید باشد.
حقوق دان 09017707167
