وکیل حقوقی و کیفری ، مشاوره حقوقی وکیفری رایگان و تلفنی و آنلاین ،کلاهبرداری پیش فروش در تهران

حقوق دان 09017707167

اگر مایلید در مورد کلاهبرداری پیش فروش و مجازات آن اطلاعاتی کسب کنید با ما تا انتهای این مقاله همراه باشید.

 

کلاهبرداری پیش فروش، به ویژه در مورد آپارتمان‌ها، یکی از جرایمی است که می‌تواند در بازار املاک رخ دهد. 

این نوع کلاهبرداری زمانی اتفاق می‌افتد که فروشنده‌ای یک واحد مسکونی نیمه‌کاره یا در حال ساخت را به چندین خریدار پیش‌فروش کند یا پس از دریافت پول، کار ساخت را نیمه‌تمام رها کرده و آپارتمان را تحویل ندهد.

بر اساس قانون پیش‌فروش ساختمان‌ها مصوب ۱۳۸۹، پیش‌فروش به هر قراردادی گفته می‌شود که بین مالک قانونی یک زمین یا نماینده قانونی او به عنوان فروشنده با شخص دیگری منعقد می‌شود و فروشنده ملزم می‌شود تا واحد ساختمانی را مطابق با شرایط مطروحه در قرارداد و در زمان تعیین شده بسازد و تحویل دهد.

مجازات‌های مرتبط با کلاهبرداری پیش‌فروش می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

حبس:

 از دو تا ده سال در صورتی که مبلغ کلاهبرداری بیش از ۱۰۰ میلیون تومان باشد و از یک تا پنج سال در صورتی که مبلغ کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان باشد.

جزای نقدی:

 معادل مال اخذ شده که کلاهبردار باید به صندوق دولت بپردازد.

رد مال: 

به متضرر از جرم، که کلاهبردار باید مال مورد کلاهبرداری را به صاحب آن رد کند.

همچنین، انتشار آگهی پیش‌فروش ساختمان بدون داشتن مجوز‌های لازم از مراجع ذی‌صلاح نیز جرم محسوب می‌شود.

برای جلوگیری از کلاهبرداری، توصیه می‌شود که خریداران قبل از امضای قرارداد پیش‌فروش، اطلاعات و مدارک فروشنده را به دقت بررسی کنند و از اعتبار و مجوزهای لازم اطمینان حاصل نمایند.وبا یک وکیل متخصص حقوق دان در این زمینه کمک بگیرید.

حقوق دان 09017707167