حقوق دان

وکیل پایه یک حقوقی وکیفری دادگستری

حقوق دان

وکیل پایه یک حقوقی وکیفری دادگستری

وکیل پایه یک حقوقی دادگستری ،وکیل پایه یک کیفری ،انحصار ورثه ،اصل خواسته و تاخیر تادیه ،جاعل و کلاهبرداری ،فریب در ازدواج ،سهم الارث،اعسار،وکیل پایه یک ملکی ،وکیل حقوقی وارث ،وکیل سرقفلی و کسب‌وکار ،مشاوره حقوقی رایگان ،مشاوره کیفری رایگان ،مشاوره حقوقی آنلاین ،مشاور حقوقی تلفنی ،مشاور کیفری آنلاین ،مشاوره کیفری تلفن

آخرین مطالب

۵۰ مطلب در فروردين ۱۴۰۳ ثبت شده است

۲۸
فروردين

حقوق دان 09017707167

آیا قوانین مربوط به فریب در ازدواج را میدانید ؟

قوانین مربوط به فریب در ازدواج در ایران بر اساس قانون مدنی و قانون مجازات اسلامی تعریف شده‌اند. فریب در ازدواج، که به آن تدلیس نیز گفته می‌شود، زمانی رخ می‌دهد که یکی از طرفین حقایق مهمی را که می‌تواند بر تصمیم دیگری برای ازدواج تأثیر بگذارد، پنهان کند یا دروغ بگوید.

ارکان فریب در ازدواج عبارتند از:

رکن مادی: این به فعل یا ترک فعلی اشاره دارد که با هدف پنهان کردن عیب یا نشان دادن صفتی غیرواقعی انجام می‌شود.

رکن معنوی: این به قصد و نیت عامدانه برای فریب دادن طرف مقابل اشاره دارد.

بر اساس ماده 1122 قانون مدنی، عیوبی که اگر در مرد وجود داشته باشد، موجب حق فسخ برای زن خواهد بود و برعکس، عیوبی که اگر در زن وجود داشته باشد، موجب حق فسخ برای مرد می‌باشد، تعریف شده‌اند.

مجازات فریب در ازدواج بر اساس ماده 647 قانون مجازات اسلامی، فرد مرتکب به حبس تعزیری از شش ماه تا دو سال محکوم می‌شود

. همچنین، این جرم از جرائم غیر قابل گذشت است و در صورت گذشت شاکی، دادگاه می‌تواند در مجازات تخفیف دهد.

در صورتی که فریب در ازدواج اثبات شود، طرف فریب‌خورده حق فسخ نکاح را دارد و می‌تواند برای فسخ نکاح اقدام کند.

همچنین، در صورت فریب، تکلیف مهریه نیز بسته به شرایط متفاوت خواهد بود.

برای اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره حقوقی تخصصی، توصیه می‌شود با وکلای دادگستری تماس بگیرید.

  • وکیل پایه یک دادگستری
۲۸
فروردين

حقوق دان 09017707167

آیا شرایط استرداد هدایای دوران نامزدی را میدانید ؟

 

در مورد استرداد هدایای دوران نامزدی، قوانین و شرایط خاصی وجود دارد که بر اساس قانون مدنی ایران تعیین شده‌اند. نامزدی به دورانی گفته می‌شود که دو نفر با هدف ازدواج در آینده، وعده‌ای به یکدیگر می‌دهند، اما هنوز عقد ازدواج بین آن‌ها جاری نشده است.

وضعیت هدایا در دوران نامزدی: اگر نامزدی منجر به ازدواج نشود، هر یک از طرفین می‌توانند هدایایی که به طرف مقابل یا خانواده‌اش داده‌اند را مطالبه کنند. این شامل هدایای مصرفی و غیرمصرفی می‌شود.

انواع هدایای دوران نامزدی:

هدایای مصرف شدنی: این نوع هدایا که با استفاده از بین می‌روند، مثل غذا یا گل، پس از مصرف قابل استرداد نیستند.

هدایای غیرمصرفی: این نوع هدایا که مصرف نمی‌شوند، مثل طلا و جواهرات، در صورتی که هنوز موجود باشند، قابل استرداد هستند.

شرایط استرداد هدایای نامزدی: استرداد هدایا بستگی به شرایط خاصی دارد که در قانون مدنی تعریف شده است. اگر نامزدی بدون ازدواج پایان یابد، طرفین می‌توانند برای استرداد هدایا اقدام کنند.

روند رسیدگی به دادخواست استرداد هدایای نامزدی: برای استرداد هدایا، طرفین باید به دادگاه مراجعه کنند و دادخواستی را تنظیم نمایند. مدارک لازم برای این کار شامل فاکتورها، شهادت شهود، و سایر مستندات مرتبط است.

ماهیت حقوقی هدایای نامزدی: هدایای دوران نامزدی از نظر حقوقی به عنوان وعده‌هایی برای ازدواج تلقی می‌شوند و در صورتی که ازدواج صورت نگیرد، قابل استرداد هستند.

برای اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره حقوقی دقیق، توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور خانواده مشورت نمایید. این اطلاعات می‌توانند به شما کمک کنند تا درک بهتری از حقوق و تکالیف خود در این زمینه داشته باشید.

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۲۸
فروردين

حقوق دان 09017707167

آیا تعریف دقیق نفقه را میدانید ؟

 

نفقه، به معنای تأمین مخارج زندگی همسر و فرزندان است و در قانون مدنی ایران، به عنوان یکی از تکالیف قانونی مرد در قبال همسرش محسوب می‌شود. نفقه شامل هزینه‌های مسکن، غذا، پوشاک، هزینه‌های درمانی و سایر نیازهای متعارف زندگی است.

 

راهکارهای گرفتن نفقه عبارتند از:

 

مطالبه از طریق دادگاه: زن می‌تواند با مراجعه به دادگاه خانواده و ارائه دلایل و مدارک لازم، نفقه خود را مطالبه کند.

مطالبه از طریق دفاتر اسناد رسمی: در صورتی که زن و شوهر در زمان عقد نکاح، توافقی برای پرداخت نفقه داشته باشند، می‌توانند با تنظیم سند رسمی، شوهر را به پرداخت نفقه ملزم کنند.

مجازات‌های عدم پرداخت نفقه شامل:

 

ترک انفاق: مردی که از پرداخت نفقه خودداری کند، ممکن است به جرم ترک انفاق محکوم شود.

ضمانت اجرای مدنی: در صورت عدم پرداخت نفقه، زن می‌تواند از طریق مراجع قضایی، نفقه معوقه را مطالبه کند.

برای اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره حقوقی تخصصی، می‌توانید به وب‌سایت‌های حقوقی مراجعه کنید.

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۲۸
فروردين

حقوق دان 09017707167

آیا شرایط مهر و موم ترکه وارث را میدانید ؟

 

مهر و موم ترکه یک اقدام حقوقی است که به منظور حفاظت از اموال متوفی انجام می‌شود تا از هرگونه دخل و تصرف غیرقانونی در اموال توسط ورثه یا سایر اشخاص جلوگیری شود. این کار توسط مراجع قضایی صورت می‌گیرد و در شرایطی که احتمال تضییع یا تفریط در اموال متوفی وجود دارد، انجام می‌شود1.

 

مراحل مهر و موم ترکه به شرح زیر است:

 

درخواست مهر و موم: ورثه یا سایر اشخاص ذینفع می‌توانند درخواست مهر و موم ترکه را به دادگاه ارائه دهند.

اقدام قضایی: دادگاه پس از بررسی درخواست، دستور مهر و موم ترکه را صادر می‌کند.

اجرای مهر و موم: مهر و موم شامل قفل کردن و یا پلمب اموال متوفی می‌شود تا از دسترسی غیرمجاز جلوگیری شود.

ثبت مهر و موم: جزئیات مهر و موم در صورتمجلسی ثبت می‌شود که شامل تاریخ، ساعت، و شرح کامل اقدامات است1.

اشخاصی که می‌توانند درخواست مهر و موم کنند عبارتند از:

 

ورثه متوفی

نماینده قانونی ورثه

طلبکارانی که طلبشان با سند رسمی یا حکم قطعی اثبات شده است

موصی له، در صورتی که وصیت به جز مشاع شده باشد

وصی تعیین شده توسط متوفی.

رفع مهر و موم نیز می‌تواند به درخواست اشخاص ذینفع و با دستور دادگاه صورت گیرد. این کار معمولاً پس از تحریر ترکه و تعیین تکلیف اموال انجام می‌شود.

 

امیدوارم توضیحات بالا به شما کمک کرده باشد. اگر سوال دیگری دارید یا به اطلاعات بیشتری نیاز دارید، لطفاً با گروه وکلای خبره حقوق دان در تماس باشید.

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۲۸
فروردين

حقوق دان 09017707167

آیا در مورد صلح عمری چیزی می دانید ؟

 

صلح عمری یکی از انواع قراردادهای حقوقی است که در آن، مالک یک ملک، مالکیت آن را به شخص دیگری منتقل می‌کند، اما با شرطی خاص. این شرط آن است که مالک تا زمان حیات خود، حق استفاده از منافع ملک را دارد و پس از مرگ او، منافع به طرف دیگر منتقل می‌شود.

شرایط صلح عمری به این صورت است که مالک می‌تواند در قرارداد، شرایط خاصی را برای انتقال ملک تعیین کند. به عنوان مثال، می‌تواند حق فسخ قرارداد را برای خود تا زمان مشخصی یا حتی تا پایان عمر خود محفوظ دارد. این بدان معناست که اگر مالک تا آن زمان یا تا آخرین لحظه عمر خود از انعقاد قرارداد پشیمان شود، می‌تواند وضعیت انتقال ملک را به حالت پیش از انعقاد عقد برگرداند.

عقد صلح عمری می‌تواند در مواردی مانند وصیت نیز کاربرد داشته باشد. به عنوان مثال، اگر شخصی بخواهد ملکی را که ارزش آن بیش از یک سوم اموال اوست به فرزند خود منتقل کند، می‌تواند از طریق صلح عمری این کار را انجام دهد. این امر می‌تواند از پرداخت مالیات بر ارث جلوگیری کند و همچنین از بروز اختلافات در خانواده پیشگیری نماید.

در صورتی که مالک بخواهد ملک را بفروشد یا در آن تغییراتی ایجاد کند، باید شرایط موجود در قرارداد صلح عمری را رعایت کند. همچنین، هزینه‌های مربوط به ملک مانند شارژ، نظافت و غیره می‌تواند بر عهده طرف دیگر (متصالح) باشد، اما این شرایط باید در قرارداد مشخص شده باشد.

این نوع قرارداد در قانون مدنی ایران به صورت مشخص تعریف نشده است، اما در عمل حقوقی و در دفاتر اسناد رسمی، صلح عمری به عنوان یکی از روش‌های انتقال ملک شناخته شده و مورد استفاده قرار می‌گیرد

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۲۸
فروردين

وکالت ساخت و ساز ملکی یکی از انواع وکالت‌هایی است که در آن مالک یا مالکین املاک، به شخص دیگری اختیاراتی را برای انجام امور مربوط به ساخت و ساز می‌دهند. این نوع وکالت معمولاً برای تسهیل در امور مراجعات به ادارات و شهرداری‌ها و همچنین انجام امور اجرایی مربوط به ساخت و ساز داده می‌شود1.

 

حقوق دان 09017707167

 

شرایط وکالت ساخت و ساز ملکی:

 

وکیل: شخصی که به عنوان وکیل انتخاب می‌شود، نباید لزوماً وکیل دادگستری باشد. وکالت کاری می‌تواند به هر فردی داده شود که مالک اعتماد دارد.

اختیارات وکیل: اختیارات وکیل باید به صورت صریح و دقیق در وکالت‌نامه ذکر شود تا در صورت بروز اختلاف، به قرارداد مراجعه شود.

محدودیت‌های وکیل: در وکالت‌نامه باید ذکر شود که وکالت شامل فروش یا هرگونه انتقال مال نیست، مگر اینکه صراحتاً اجازه داده شده باشد.

مدت زمان وکالت: ممکن است وکالت‌نامه برای یک دوره زمانی مشخص یا برای انجام یک پروژه خاص صادر شود.

ثبت وکالت‌نامه: وکالت‌نامه باید به صورت رسمی تنظیم و ثبت شود تا در صورت نیاز، اعتبار قانونی داشته باشد.

برای اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره حقوقی تخصصی، توصیه می‌شود به یک وکیل متخصص در این زمینه مراجعه کنید یا از خدمات مشاوره‌ای دفتر حقوق دان استفاده نمایید. همچنین، می‌توانید برای درک بهتر شرایط و جزئیات مربوط به وکالت ساخت و ساز ملکی، به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید تا از اسناد و فرم‌های مربوطه مطلع شوید.

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۲۸
فروردين

حقوق دان 09017707167

آیا در مورد دعاوی ملکی اطلاعاتی دارید ؟

 

در مورد دعاوی ملکی، قوانین متنوع و پیچیده‌ای وجود دارد که به سه دسته اصلی تقسیم می‌شوند: دعاوی ملکی حقوقی، دعاوی ملکی کیفری، و دعاوی ملکی ثبتی.

دعاوی ملکی حقوقی شامل مواردی مانند الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به تحویل ملک، الزام به فک رهن، مطالبه اجرت المثل، دعاوی مرتبط با سرقفلی، اخذ صورتمجلس تفکیکی، دستور فروش ملک مشاع، و اخذ به شفعه می‌شوند.

دعاوی ملکی کیفری مربوط به جرائمی مانند کلاهبرداری، جعل اسناد ملکی، خیانت در امانت، و تخریب عمدی املاک است.

دعاوی ملکی ثبتی به مسائلی مانند ابطال سند، اجرای ثبت، افراز ملک، و توقف عملیات اجرایی مربوط می‌شود.

برای هر دعوای حقوقی که در دادگاه اقامه می‌شود، شرایط و ارکان خاص خود وجود دارد که باید مطابق با قوانین و مقررات رعایت شوند. به همین دلیل، داشتن آگاهی از قوانین و مشورت با وکیل متخصص در این زمینه از اهمیت بالایی برخوردار است.

اگر نیاز به اطلاعات بیشتری دارید یا سوال خاصی در ذهن دارید، لطفاً با وکلای خبره ما در تماس باشید.

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۲۸
فروردين

حقوق دان 09017707167

آیا قوانین مربوط به چک و سفته را میدانید ؟

 

در اینجا توضیحاتی در مورد قانون چک و سفته و همچنین خیانت در امانت آن‌ها به شما ارائه می‌دهم:

 

قانون چک و سفته: چک و سفته دو نوع از اسناد تجاری هستند که در معاملات مالی استفاده می‌شوند. سفته یک سند مالی است که به وسیله آن، فرد (صادرکننده) تعهد می‌کند مبلغ معینی را در تاریخ مشخص یا بدون تاریخ (عندالمطالبه) به شخص دیگری (دارنده سفته) پرداخت کند12. چک نیز سندی است که به وسیله آن، فردی (صادرکننده) دستور پرداخت مبلغ معینی از حساب بانکی خود به شخص دیگری (دارنده چک) یا به حواله کرد آن شخص را صادر می‌کند3.

 

خیانت در امانت چک و سفته: خیانت در امانت زمانی رخ می‌دهد که چک یا سفته‌ای به عنوان تضمین یا ضمانت برای انجام تعهدی به شخصی داده شود و آن شخص بدون حق استفاده از آن، اقدام به استفاده یا نقد کردن آن کند. این عمل می‌تواند منجر به مجازات حبس از ۳ تا ۱۸ ماه شود و بسته به شرایط می‌تواند تا ۳ سال نیز افزایش یابد45. اگر چک یا سفته بدون تاریخ باشد و فرد امین روی آن تاریخ بزند و از آن استفاده کند، مرتکب خیانت در امانت شده و مشمول مجازات می‌شود4.

 

برای درک بهتر و دقیق‌تر این موضوعات، مشورت با یک وکیل متخصص توصیه می‌شود. اگر سوالات بیشتری دارید یا نیاز به توضیحات تکمیلی دارید، لطفاً با گروه وکلای حقوق دان تماس بگیرید.

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۲۸
فروردين

حقوق دان 09017707167

مهریه و راههای اجرا گذاشتن مهریه 

 

مهریه حقی است که به موجب عقد نکاح به زن تعلق می‌گیرد و مرد متعهد به پرداخت آن می‌شود. مهریه می‌تواند شامل وجه نقد، سکه، ملک، طلا یا هر دارایی دیگری باشد که ارزش مالی داشته باشد. دو نوع رایج مهریه عبارتند از:

مهریه عندالمطالبه: زن می‌تواند بلافاصله پس از عقد نکاح، مهریه خود را مطالبه کند.

مهریه عندالاستطاعه: زن تنها زمانی می‌تواند مهریه خود را مطالبه کند که شوهر توانایی مالی پرداخت آن را داشته باشد.

روش‌های اجرا گذاشتن مهریه شامل مراحل زیر است:

تنظیم دادخواست مطالبه مهریه: این دادخواست باید شامل مشخصات کامل زوجه و زوج، مبلغ یا تعداد سکه‌های طلا یا هر نوع مهریه‌ای که مطالبه می‌شود، و هزینه‌های دادرسی باشد.

مراجعه به دفتر ازدواج: برای دریافت اجراییه، زن یا وکیل او باید به دفتر ازدواجی که عقد در آن ثبت شده، مراجعه کند.

ابلاغ اجراییه به شوهر: پس از صدور اجراییه، آن را به شوهر ابلاغ می‌کنند و شوهر 10 روز فرصت دارد تا مهریه را پرداخت کند.

توقیف اموال: در صورت عدم پرداخت مهریه، زن می‌تواند با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک، درخواست توقیف اموال شوهر را بدهد.

برای اطلاعات بیشتر و مشاوره حقوقی تخصصی، توصیه می‌شود با یک وکیل دادگستری مشورت کنید.

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۲۸
فروردين

حقوق دان 09017707167

قوانین چک سرقتی در قانون چیست ؟

 

قوانین مربوط به چک‌های سرقتی در ایران بر اساس ماده ۱۴ قانون صدور چک تعیین شده است. در صورتی که چکی سرقت شود یا گم شود، صادرکننده چک یا ذینفع می‌توانند با ارائه دستور کتبی به بانک، از پرداخت وجه چک جلوگیری کنند. این دستور باید شامل این نکته باشد که چک مفقود شده، سرقت شده، جعل شده، یا از طریق کلاهبرداری یا خیانت در امانت به دست آمده است.

 

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری