حقوق دان

وکیل پایه یک حقوقی وکیفری دادگستری

حقوق دان

وکیل پایه یک حقوقی وکیفری دادگستری

وکیل پایه یک حقوقی دادگستری ،وکیل پایه یک کیفری ،انحصار ورثه ،اصل خواسته و تاخیر تادیه ،جاعل و کلاهبرداری ،فریب در ازدواج ،سهم الارث،اعسار،وکیل پایه یک ملکی ،وکیل حقوقی وارث ،وکیل سرقفلی و کسب‌وکار ،مشاوره حقوقی رایگان ،مشاوره کیفری رایگان ،مشاوره حقوقی آنلاین ،مشاور حقوقی تلفنی ،مشاور کیفری آنلاین ،مشاوره کیفری تلفن

آخرین مطالب
۱۹
ارديبهشت

حقوق دان 09017707167

در مورد داوری وحل و فصل اختلافات در قرارداد ها چه اطلاعاتی دارید ؟

 

داوری یکی از روش‌های حل و فصل اختلافات در قراردادها است که به جای مراجعه به دادگاه‌های عمومی، طرفین قرارداد توافق می‌کنند اختلافات خود را به داور یا داورانی که خود انتخاب می‌کنند، ارجاع دهند. داوری می‌تواند مزایایی نظیر سرعت بیشتر، هزینه کمتر، تخصصی بودن داوران و انعطاف‌پذیری در تعیین مکان و زمان داوری داشته باشد.

 

مفهوم داوری و اثر درج آن در قرارداد: داوری یک نهاد خصوصی و توافقی است و رأی داور به مانند رأی دادگاه قطعی و لازم‌الاجرا است. در صورتی که محکوم به رأی داوری را اجرا نکند، محکوم‌له می‌تواند از دادگاه صلاحیت‌دار تقاضای صدور اجراییه کند.

 

توافقی بودن فرآیند داوری:

 داوری بر اساس توافق طرفین صورت می‌گیرد. طرفین می‌توانند داور یا داوران را معین کنند و حتی زمان و مکان داوری و شیوه رسیدگی و ابلاغ رأی را مشخص نمایند. این انعطاف‌پذیری باعث می‌شود که داوری در قراردادهای تجاری مطلوبیت بیشتری پیدا کند.

 

نفی صلاحیت دادگستری با درج شرط داوری: 

با درج شرط داوری در قرارداد، صلاحیت دادگستری نفی می‌شود. به این معنا که در صورت بروز اختلاف، دیگر یکی از طرفین نمی‌تواند به دادگاه مراجعه کند و در صورت طرح دعوا، دادگاه مبادرت به صدور قرار عدم استماع کرده و دعوای خواهان رد می‌شود، مگر اینکه طرفین با توافق از شرط داوری عدول کنند.

 

داوری یا دادرسی: 

انتخاب بین داوری یا دادرسی به شرایط خاص هر قرارداد بستگی دارد. در مواردی که اجرای حکم در خارج از کشور مطرح است، داوری می‌تواند ارجحیت داشته باشد زیرا اجرای آرای داوری در کشورهای عضو کنوانسیون نیویورک که ایران نیز عضو آن است، آسان‌تر است.

 

در مجموع، داوری به عنوان یک روش موثر و انعطاف‌پذیر برای حل و فصل اختلافات قراردادی مطرح است و می‌تواند در شرایط خاص، مزایای قابل توجهی نسبت به دادرسی عادی ارائه دهد. اما انتخاب این روش باید با دقت و توجه به جزئیات قرارداد و شرایط طرفین صورت گیرد.

توصیه می شود برای اینکه در قرارداد به مشکل برخوردید ،با وکلای متخصص حقوق دان در تماس باشید.

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۱۹
ارديبهشت

حقوق دان 09017707167

اقاله قرارداد به چه معناست ؟

 

اقاله قرارداد یک مفهوم حقوقی است که به تراضی دو طرف یک قرارداد برای برهم‌زدن و از میان بردن آثار آن قرارداد در آینده اشاره دارد.

در واقع، اقاله نوعی عقد است و یکی از سه سبب اصلی انحلال قرارداد (همراه با خیارات و انفساخ) می‌باشد.

تعریف اقاله قرارداد:

اقاله در لغت به معنای مسامحه و نادیده گرفتن امر یا موضوع می‌باشد.

در اصطلاح حقوق، به عقدی گفته می‌شود که موضوع آن از بین رفتن تمام یا قسمتی از عقد نخست است و در آن، رضایت و توافق به همراه اراده طرفین شرط لازم است.

شرایط اقاله قرارداد:

تراضی طرفین: 

بر اساس ماده 283 قانون مدنی، برهم‌زدن معامله، به موجب اقاله، نیازمند رضایت دو طرف است و صرفاً با اراده یک نفر، اتفاق نخواهد افتاد.

انواع اقاله: 

اقاله می‌تواند به صورت صریح یا ضمنی حاصل شود و ممکن است به تمام مورد معامله یا قسمتی از آن اشتمال داشته باشد.

آثار اقاله قرارداد:

با اقاله قرارداد، همه چیز به حالت قبل از انعقاد برمی‌گردد، مگر در خصوص منافع منفصل.

اقاله نسبت به عقود لازم امکان‌پذیر است و نمی‌توان در عقود جایز از آن استفاده کرد.

اقاله قرارداد، نیاز به توافق کتبی یا شفاهی دارد.

به طور خلاصه، اقاله قرارداد به معنای راضی بودن دو طرف قرارداد برای برهم‌زدن آن می‌باشد و از این رو، توافق هر دو طرف قرارداد لازم است.

اگر سوال دیگری دارید می توانید با وکلای متخصص حقوق دان در تماس باشید.

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۱۹
ارديبهشت

حقوق دان 09017707167

فورس ماژور یا قوه قاهره چیست؟

 

فورس ماژور، که در حقوق ایران به آن قوه قاهره نیز گفته می‌شود، به شرایطی اطلاق می‌گردد که در آن متعهد یک رابطه قراردادی به دلیل وقوع حوادثی خارج از کنترل خود، قادر به اجرای تعهدات خود نمی‌باشد.

 این حوادث می‌توانند شامل بلایای طبیعی مانند سیل و زلزله، جنگ، شیوع بیماری‌های واگیردار و سایر مواردی باشند که غیر قابل پیش‌بینی و غیر قابل اجتناب هستند.

 

در قانون مدنی ایران، مواد 227 و 229 به موضوع فورس ماژور پرداخته‌اند. بر اساس این مواد، اگر متعهد به دلیل وقوع حادثه‌ای که خارج از حیطه اقتدار اوست و نمی‌تواند آن را دفع کند، نتواند از عهده تعهد خود برآید، محکوم به پرداخت خسارت نخواهد بود.

 

برای اینکه یک حادثه به عنوان فورس ماژور شناخته شود، باید سه شرط اساسی را داشته باشد:

 

خارجی بودن:

 حادثه باید خارج از کنترل متعهد باشد و نتوان آن را به او نسبت داد.

غیر قابل پیش‌بینی بودن:

 حادثه باید به گونه‌ای باشد که متعهد نتوانسته باشد آن را پیش‌بینی کند.

غیر قابل دفع بودن:

 حادثه باید به گونه‌ای باشد که متعهد نتواند آن را دفع یا از آن جلوگیری کند2.

در صورت وقوع فورس ماژور، متعهد می‌تواند از انجام تعهدات خود معاف شود و مسئولیتی در قبال خسارات ناشی از عدم انجام تعهد نخواهد داشت.

 این موضوع در قراردادها معمولاً به صورت یک بند خاص درج می‌شود تا در صورت وقوع چنین شرایطی، طرفین قرارداد از حقوق و تعهدات خود آگاه باشند.

اگر سوال دیگری در این زمینه دارید ، می توانید با وکلای متخصص حقوق دان در تماس باشید.

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۱۹
ارديبهشت

حقوق دان 09017707167

انفساخ در معامله به چه معناست ؟

 

انفساخ در معامله به معنای این است که عقد یا قرارداد، به صورت خود به خود و بدون نیاز به اراده حقوقی جدید، منحل می‌شود. در واقع، انفساخ به حالتی اشاره دارد که عقد، به دلایلی خارج از اراده طرفین، به طور خودبخود منحل می‌شود. این امر بدون نیاز به تصمیم یا رضایت از سوی طرفین اتفاق می‌افتد.

 

انفساخ می‌تواند منشاء قانونی یا قراردادی داشته باشد:

 

قانونی: در برخی موارد، قوانین مشخص می‌کنند که در شرایط خاصی، معامله به طور خودبخود منحل می‌شود. مثلاً، انفساخ به حکم قانون می‌تواند رخ دهد، مانند منفسخ شدن عقد وکالت به دلیل فوت یکی از طرفین.

قراردادی: در قراردادها نیز می‌توان شرطی برای انفساخ قرارداد قرار داد. به عبارت دیگر، در صورت ایجاد شرایط خاصی، مانند عدم انجام تعهد از سوی یکی از طرفین، قرارداد منفسخ، منحل، ملغی، خاتمه یافته، کان لم یکن، منتفی یا باطل گردد، انفساخ اتفاق می‌افتد.

پس از انفساخ قرارداد، قانوناً نیازی به ارائه دادخواست حقوقی جدید نمی‌باشد و فردی که از انفساخ نفع می‌برد، می‌تواند در صورت نیاز، به انفساخ استناد نماید. اما در بعضی موارد، ذینفع می‌تواند تایید انفساخ قرارداد را از دادگاه با ارائه دادخواست مطالبه نماید.

 

دادگاه در زمان تعیین شده با بررسی اظهارات طرفین و ملاحظه مدارک استنادی، رای به تایید انفساخ قرارداد می‌دهد. در دعوای تایید انفساخ قرارداد، خواهان کسی است که می‌خواهد انفساخ قرارداد را به تایید مرجع رسمی برساند و از آثار انحلال استفاده نماید. خوانده نیز طرف دیگر قرارداد می‌باشد. مرجع صالح جهت اقامه دعوای تایید انفساخ قرارداد در مورد اموال غیرمنقول، دادگاهی است که ملک در حوزه قضایی آن واقع شده است. 

اگر سوال دیگری دارید ، می توانید با وکلای متخصص حقوق دان در تماس باشید.

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۱۹
ارديبهشت

حقوق دان 09017707167

معایب ضمانت نامه بانکی چیست ؟

 

ضمانت نامه بانکی یک تعهد غیر قابل بازگشت است. به عبارت دیگر، بانکی که ضامن شده است نمی‌تواند بعد از اینکه متعهد به پرداخت شده است، از این کار سرباز بزند. این نوع ضمانت نامه، اعتبار متقاضی و قراردادش را افزایش می‌دهد و اعتماد به نفس او را در معامله زیاد می‌کند. اما از جمله معایب مهم ضمانتنامه بانکی می‌توان به این نکته اشاره کرد که بانک با ورود به معامله به عنوان واسط و افزودن مراحل مربوط به ارزیابی‌ها و اعتبارسنجی‌ها به روند قرارداد، پروسه را کمی پیچیده‌تر و زمان‌برتر از قبل می‌کند. 

از این رو، در انتخاب ضمانت نامه بانکی، لازم است متقاضی به دقت شرایط و مزایا را مورد بررسی قرار دهد.ویا با مشاور مالی حقوق دان در تماس باشید.

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۱۸
ارديبهشت

حقوق دان 09017707167

مزایای ضمانت نامه بانکی چیست ؟

 

ضمانت نامه بانکی یک سند است که برای تضمین معاملات و اعتماد طرف معامله به وجود می‌آید. این سند توسط بانک صادر می‌شود و در معاملات اقتصادی و تجاری نقش مهمی ایفا می‌کند. در ادامه، به توضیح مزایای استفاده از ضمانت نامه بانکی می‌پردازم:

 

افزایش اعتماد:

ضمانت نامه بانکی باعث افزایش اعتماد طرفین معامله به یکدیگر می‌شود. طرف مقابل با داشتن این ضمانت، اطمینان حاصل می‌کند که تعهدات معامله به درستی اجرا خواهند شد.

این اعتماد به نفع هر دو طرف است و موجب تسهیل معاملات می‌شود.

تسهیل در انجام معاملات:

ضمانت نامه بانکی سرعت انجام معاملات را افزایش می‌دهد. طرف مقابل با داشتن این ضمانت، مطمئن می‌شود که در صورت عدم اجرای تعهدات، بانک مسئول پرداخت مبلغ مشخص شده در ضمانت نامه خواهد بود.

رشد اقتصادی و تجاری:

ضمانت نامه بانکی به شرکت‌ها و کسب‌وکارها امکان انجام معاملات با شرایط ویژه را می‌دهد.

این اسناد موجب اعتبار‌بخشی به شرکت‌ها و افراد می‌شود و امکان انجام معاملات بزرگ‌تر و پیچیده‌تر را فراهم می‌کند.

کاهش ریسک:

ضمانت نامه بانکی به طرف مقابل اطمینان می‌دهد که در صورت عدم اجرای تعهدات، مبلغ مشخص شده توسط بانک پرداخت خواهد شد.

این کاهش ریسک موجب افزایش اعتماد و تسهیل در انجام معاملات می‌شود.

به طور کلی، ضمانت نامه بانکی ابزاری مؤثر برای تضمین معاملات و افزایش اعتماد در معاملات تجاری است.

اگر در این زمینه سوالی دارید ،می توانید با مشاور مالی حقوق دان در تماس باشید.

حقوق دان ،09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۱۸
ارديبهشت

حقوق دان 09017707167

مراحل دریافت ضمانت نامه بانکی:

 

ضمانت نامه بانکی یک سند است که به منظور تضمین معاملات و اعتماد طرف معامله در معاملات اقتصادی و تجاری استفاده می‌شود. در اینجا مراحل دریافت ضمانت نامه بانکی را توضیح می‌دهم:

۱. مراجعه به بانک:

شخص حقیقی یا حقوقی به یکی از بانک‌ها مراجعه می‌کند.

درخواست صدور ضمانت نامه را به بانک ارائه می‌دهد.

۲. تکمیل فرم درخواست:

بانک فرم تقاضای صدور ضمانت نامه را به مشتری ارائه می‌کند.

مشتری فرم را تکمیل و امضاء می‌کند.

۳. تضمین مبلغ نقدی:

مشتری حداقل ۱۰ درصد کل مبلغ ضمانت نامه را به صورت نقدی به بانک پرداخت می‌کند.

۴. تضمین مابقی مبلغ:

مابقی مبلغ ضمانت نامه باید توسط یکی از روش‌های زیر تضمین شود:

سپرده‌های ارزی و ریالی مشتری به صورت ۱۰۰٪ مابه‌التفاوت نزد بانک بلوکه می‌شوند.

املاک مسکونی به ارزش ۱۵۰٪ مابه‌التفاوت کل ضمانت نامه.

سهام شرکت‌های بزرگ و پذیرفته‌شده کشور به ارزش ۱۵۰٪ مابه‌التفاوت کل ضمانت نامه.

سفته‌ها و اسناد تجاری به ارزش ۱۳۰٪ مابه‌التفاوت کل ضمانت نامه.

با این مراحل، ضمانت نامه بانکی صادر می‌شود و مشتری می‌تواند با اطمینان از تضمین انجام معامله خود استفاده کند.

اگر سوال دیگری داشتید می توانید با مشاور مالی حقوق دان در تماس باشید.

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۱۸
ارديبهشت

حقوق دان 09017707167

ضمانت های اجرایی در بانک 

 

ضمانت‌نامه بانکی یک تعهد مالی است که توسط بانک به نفع شخص ثالث (ذینفع) صادر می‌شود. 

در این تعهد، بانک متعهد می‌شود که در صورت عدم انجام تعهدات مالی یا عملیاتی توسط مشتری (ضمانت‌خواه یا مضمون‌عنه)، مبلغ مشخصی را به ذینفع پرداخت کند.

ارکان اصلی ضمانت‌نامه بانکی عبارتند از:

ضامن: 

بانک یا موسسه مالی که ضمانت‌نامه را صادر می‌کند.

ضمانت‌خواه: 

فرد یا شرکتی که درخواست ضمانت‌نامه را می‌دهد.

ذینفع: 

شخص ثالثی که ضمانت‌نامه به نفع او صادر می‌شود.

موضوع ضمانت‌نامه: 

تعهدی که باید توسط ضمانت‌خواه انجام شود.

وجه‌الضمان: 

مبلغ مشخص‌شده در ضمانت‌نامه که بانک در صورت لزوم باید پرداخت کند.

سررسید: 

تاریخی که تا آن زمان ضمانت‌خواه باید تعهدات خود را انجام دهد.

انواع ضمانت‌نامه‌های بانکی شامل:

ضمانت‌نامه حسن انجام کار: 

تضمین انجام صحیح و به موقع کار یا پروژه.

ضمانت‌نامه پیش پرداخت: 

تضمین بازگشت پیش پرداخت در صورت عدم انجام تعهدات.

ضمانت‌نامه مشارکت در مناقصه: 

تضمین جدیت پیشنهاد دهنده در مناقصه.

ضمانت‌نامه پرداخت: تضمین پرداخت مبلغ معین در تاریخ مشخص.

مراحل دریافت ضمانت‌نامه بانکی:

درخواست: 

متقاضی باید به بانک مراجعه کرده و درخواست خود را ارائه دهد.

اعتبارسنجی: 

بانک صلاحیت فنی، تمکن مالی و سابقه بانکی متقاضی را بررسی می‌کند.

وثایق: متقاضی باید وثایق لازم را به بانک ارائه دهد.

صدور ضمانت‌نامه:

 پس از تأیید، بانک ضمانت‌نامه را صادر می‌کند.

مزایا و معایب ضمانت‌نامه بانکی:

مزایا:

 افزایش اعتبار متقاضی، تسهیل در انجام معاملات، ایجاد اطمینان برای ذینفع.

معایب:

 فرآیند می‌تواند زمان‌بر و پیچیده باشد، نیاز به وثایق و تضامین مالی.

برای اطلاعات بیشتر و جزئیات دقیق‌تر، می‌توانید به منابع معتبر مراجعه کنید یا با یک مشاور مالی حقوق دان تماس بگیرید.

 امیدوارم این توضیحات برای شما مفید بوده باشد. اگر سوال دیگری دارید، می توانید با وکلای متخصص حقوق دان در تماس باشید.

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۱۸
ارديبهشت

حقوق دان 0901770716

مطالبه خسارت در ضمانت بانکی به چه صورت است ؟

 

ضمانتنامه بانکی یکی از اسناد رسمی و قابل اعتماد است که به درخواست مشتری توسط بانک صادر می‌شود. این ضمانتنامه به عنوان یک تعهد قانونی از سوی بانک به ذینفع (شخص یا شرکتی که نام و مشخصات او در متن ضمانتنامه قید شده است) صادر می‌شود. اصولاً ضمانتنامه بانکی دارای دو نقش مهم است:

تضمین و تامین: 

ضمانتنامه بانکی به منظور تضمین و تامینی برای ذینفع صادر می‌شود. این به این معنی است که در صورتی که طرف متعهد به تعهدات قراردادی خود نشود، بانک به عنوان ضامن می‌پذیرد که خسارت ذی‌نفع را پرداخت کند.

مسئولیت پرداخت خسارت: 

بانک به عنوان ضامن مکلف است در صورت ایجاد شرایط ذکر شده در ضمانتنامه و رد تعهدهای ذکر شده، خسارت ذی‌نفع را پرداخت کند.

برای مطالبه خسارت ناشی از صدور ضمانتنامه بانکی، ذینفع باید شرایط زیر را رعایت کند:

قرارداد بانکی باید سررسید شده باشد یا طبق شرایط فسخ یا فاسخ قرارداد فسخ یا منفسخ شده باشد.

طلب بانک باید به ریال ایران باشد.

شرایط امهال، تجدید و یا تمدید قرارداد بانکی نباید وجود داشته باشد.

بدهکار بانکی نباید ورشکسته باشد.

حکم اعسار بدهکار بانکی نباید صادر شده باشد.

به طور کلی، ذینفع می‌تواند با رعایت شرایط مندرج در ضمانتنامه و ارائه اسناد و مدارک لازم، نسبت به مطالبه خسارت ناشی از صدور ضمانتنامه بانکی اقدام کند.

 بانک نیز موظف است در صورت رعایت شرایط، مبلغ ضمانتنامه را به ذینفع پرداخت کند.

در این زمینه اگر سوال دیگری داشتید می توانید با وکلای متخصص حقوق دان در تماس باشید.

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری
۱۸
ارديبهشت

حقوق دان 09017707167

فسخ قرارداد ضمانت بانکی در چه صورتی انجام می شود ؟

 

قرارداد ضمانت بانکی یک نوع قرارداد است که در آن ضامن (بانک) تعهد می‌کند که تعهدات وام‌گیرنده را در خصوص تسویه اقساط وام به عهده بگیرد.

 این قرارداد معمولاً بین ضامن (بانک) به عنوان شخص حقوقی و وام‌گیرنده (معمولاً یک شخص حقیقی) منعقد می‌شود1.

ویژگی‌های قرارداد ضمانت بانکی:

معین بودن قرارداد: 

قرارداد ضمانت بانکی یک قرارداد معین است و از قواعد و ضوابط مرتبط با ضمانت که در قانون مدنی بیان شده است، تبعیت می‌کند.

استقلال ضمانت‌نامه بانکی: 

ضمانت‌نامه بانکی مستقل از قرارداد اصلی تلقی می‌شود. اصل استقلال ضمانت‌نامه بانکی به این معنی است که بانک پس از درخواست ذی‌نفع، بدون توجه به متن قرارداد اصلی، مبلغ مندرج در ضمانت‌نامه را به حساب ذی‌نفع واریز می‌کند. 

این تعهد بانک غیر قابل فسخ است.

تمدید و غیر قابل تمدید: 

ضمانت‌نامه‌های بانکی ممکن است قابل تمدید یا غیر قابل تمدید باشند.

نکته مهم: اگر به شما درخواست شده است که ضمانت شخصی را به عهده بگیرید تا بتواند از بانک وام دریافت کند، حتماً با اطلاعات دقیقی درباره قرارداد ضمانت بانکی آشنا شوید و با آگاهی از ابعاد حقوقی آن، اقدام کنید.

اگر سوال دیگری در این زمینه دارید می توانید با وکلای متخصص حقوق دان در تماس باشید.

حقوق دان 09017707167

  • وکیل پایه یک دادگستری