وکیل حقوقی ، مشاوره حقوقی رایگان ، مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین ،شرکت با مسئولیت محدود در تهران

حقوق دان 09017707167

اگر میخواهید در مورد شرکت با مسئولیت محدود ،مزایا و معایب آن اطلاعاتی کسب کنید با ما تا انتهای مقاله همراه باشید.

 

شرکت با مسئولیت محدود نوعی از شرکت‌های تجاری است که در قانون تجارت ایران تعریف شده است. این نوع شرکت بین دو یا چند نفر برای انجام امور تجارتی تشکیل می‌شود و هر یک از شرکا فقط تا میزان سرمایه‌ای که در شرکت گذاشته‌اند، مسئول قروض و تعهدات شرکت هستند.

 

ویژگی‌های کلیدی شرکت با مسئولیت محدود:

 

سرمایه: 

سرمایه شرکت به سهام یا قطعات سهام تقسیم نمی‌شود.

مسئولیت شرکا: 

هر شریک فقط تا میزان سرمایه‌ای که در شرکت سرمایه‌گذاری کرده، در برابر بدهی‌ها و تعهدات شرکت مسئول است.

تعداد شرکا: حداقل تعداد شرکا برای تشکیل شرکت دو نفر است و حداکثر محدودیتی ندارد.

نام شرکت: در نام شرکت باید عبارت “با مسئولیت محدود” قید شود و نباید شامل نام هیچ یک از شرکا باشد.

مراحل ثبت شرکت با مسئولیت محدود:

 

تعیین نام: 

انتخاب نامی که مطابق با قوانین باشد و عبارت “با مسئولیت محدود” را شامل شود.

تنظیم اساسنامه: 

تدوین اساسنامه و شرکت‌نامه که شامل مشخصات شرکت، شرکا، سرمایه، مدیریت و سایر قوانین و مقررات باشد.

ثبت شرکت: 

ارائه مدارک و اسناد لازم به اداره ثبت شرکت‌ها و پیگیری فرآیند ثبت.

مزایا و معایب:

 

مزایا: 

مسئولیت محدود شرکا، انعطاف‌پذیری در تنظیم اساسنامه، و امکان تشکیل شرکت با سرمایه اندک.

معایب: 

محدودیت‌هایی در انتقال سهم‌الشرکه، و نیاز به رعایت دقیق قوانین و مقررات در زمان تأسیس و فعالیت شرکت.

برای کسب اطلاعات بیشتر و دقیق‌تر در مورد قوانین، شرایط، مراحل ثبت و هزینه‌های مربوطه، می‌توانید به منابع معتبر حقوقی حقوق دان مراجعه کنید.

 امیدوارم این توضیحات برای شما مفید بوده باشد. اگر سوال دیگر ی دارید می توانید با وکلای متخصص حقوق دان در تماس باشید.

حقوق دان 09017707167

وکیل حقوقی ، مشاوره حقوقی رایگان مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین شرکت‌های تعاونی تولید و مصرف در تهران

حقوق دان 09017707167

آیا اطلاعاتی در مورد شرکت‌های تعاونی تولید و مصرف دارید؟

 

شرکت‌های تعاونی تولید و مصرف، نهادهایی هستند که بر اساس اصول مشارکت جمعی و همکاری برای رفع نیازهای مشترک اعضای خود تشکیل می‌شوند. این شرکت‌ها می‌توانند در زمینه‌های مختلفی مانند کشاورزی، صنعت، خدمات و توزیع کالا فعالیت کنند.

انواع شرکت‌های تعاونی:

شرکت تعاونی تولیدی: 

این نوع شرکت‌ها به منظور اشتغال در امور مربوط به تولید در حوزه‌هایی مانند کشاورزی، دامداری، صنعت و معدن تشکیل می‌شوند.

شرکت تعاونی توزیعی: 

شرکت‌هایی که در امور مربوط به تهیه و توزیع کالا و خدمات برای اعضاء فعالیت می‌کنند.

شرکت تعاونی تولیدی و توزیعی: 

شرکت‌هایی که هم در زمینه تولید و هم توزیع فعالیت دارند.

ویژگی‌های شرکت‌های تعاونی:

مشارکت جمعی: 

اعضا با همکاری یکدیگر برای رسیدن به اهداف مشترک تلاش می‌کنند.

تصمیم‌گیری دموکراتیک: 

هر عضو دارای یک رأی است، بدون توجه به میزان سرمایه یا سهام او.

تقسیم سود عادلانه: 

سود حاصل از فعالیت‌های تعاونی بر اساس مشارکت اعضا در فعالیت‌ها تقسیم می‌شود.

استقلال و خودیاری: 

شرکت‌های تعاونی مستقل هستند و تصمیمات خود را بدون دخالت خارجی اتخاذ می‌کنند.

قوانین و مقررات:

در ایران، قانون بخش تعاونی در سال ۱۳۷۰ به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده است که هدف آن جلوگیری از انحصار، احتکار، تورم و اضرار به غیر می‌باشد.

شرکت‌های تعاونی باید بر اساس اصول و ضوابط مشخصی ثبت شوند و فعالیت کنند.

مزایای شرکت‌های تعاونی:

کاهش هزینه‌ها و حذف واسطه‌ها از طریق خرید مستقیم و توزیع کالاها.

ایجاد فرصت‌های شغلی و افزایش قدرت خرید اعضا.

تقویت همبستگی اجتماعی و اقتصادی در بین اعضا.

برای کسب اطلاعات بیشتر و دقیق‌تر، می‌ توانید با وکلای متخصص حقوق دان در تماس باشید.

حقوق دان 09017707167

وکیل حقوقی ، مشاوره حقوقی رایگان ، مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین ،دلالی واجرت آن در تهران

حقوق دان 09017707167

در مورد دلالی چه می‌دانید ؟

 

دلالی به فعالیتی گفته می‌شود که در آن شخصی به نام دلال، با معرفی و نزدیک کردن طرفین یک معامله به یکدیگر، شرایط و خصوصیات معامله را برای آنان تشریح کرده و سعی می‌کند با تطبیق منافع طرفین، معامله را به انجام برساند.

دلال ممکن است در تنظیم سند معامله نیز همکاری کند، اما وظیفه اصلی او انجام مذاکرات ابتدایی و فراهم آوردن زمینه توافق است.

 

اجرت دلالی به پاداش یا دستمزدی گفته می‌شود که به دلال برای خدماتش پرداخت می‌شود. این اجرت می‌تواند به صورت ثابت، درصدی از معامله، یا بر اساس توافق طرفین تعیین شود.

 

مخارج دلالی شامل هزینه‌هایی است که دلال برای انجام وظایف خود متحمل می‌شود. این هزینه‌ها می‌تواند شامل هزینه‌های سفر، تماس‌های تلفنی، ارسال مدارک و غیره باشد. طبق قانون، اگر شرط شده باشد که مخارجی که دلال می‌کند به او داده شود، دلال مستحق دریافت این مخارج خواهد بود، حتی اگر معامله به سرانجام نرسد.

 

در ایران، دلالی به عنوان یک حرفه تجاری در نظر گرفته شده و دلالان باید از مقررات مربوط به تاجران پیروی کنند. همچنین، دلالی در ایران به موجب بند ۳ ماده ۲ قانون تجارت، یک حرفه تجاری تلقی شده و دلال تاجر محسوب می‌شود.

 برای انجام دلالی، داشتن پروانه دلالی الزامی است و مراجع مختلفی برای صدور این پروانه‌ها وجود دارد.

 

برای کسب اطلاعات بیشتر و جزئیات دقیق‌تر در مورد دلالی، اجرت دلالی و مخارج آن، می‌توانید به منابع قانونی و وکلای تخصصی حقوق دان در این زمینه مراجعه کنید.

حقوق دان 09017707167

وکیل حقوقی ، مشاوره حقوقی رایگان ، مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین ،حق العمل کاری یا کمیسیون در تهران

حقوق دان 09017707137

آیا میدانید حق العمل کاری یا کمیسیون به چه نوع قراردادی گفته می شود ؟

حق العمل کاری، که به آن کمیسیون نیز گفته می‌شود، به قراردادی اطلاق می‌شود که در آن شخصی به نام خود ولی به حساب و دستور شخص دیگری (آمر) معامله‌ای را انجام می‌دهد و در ازای این کار، حق‌الزحمه یا حق العمل دریافت می‌کند.

این فرد که به او حق العمل کار گفته می‌شود، مسئولیت‌ها و وظایف خاصی دارد که شامل انجام دستورات آمر، انعقاد معامله به نام خود ولی به حساب آمر، و اطلاع‌رسانی به آمر در مورد جزئیات معامله می‌شود.

 

تفاوت حق العمل کار و دلال در این است که دلال تنها واسطه‌ای برای معرفی طرفین معامله به یکدیگر است و هیچ تعهدی نسبت به اجرای معامله ندارد، در حالی که حق العمل کار طرف معامله بوده و مسئولیت‌هایی را بر عهده دارد.

 

برای فعالیت به عنوان حق العمل کار، قانون تجارت شرط خاصی را مشخص نکرده است. هر شخصی که تمایل و مهارت لازم برای انجام فعالیت‌های تجاری را داشته باشد، می‌تواند به عنوان حق العمل کار فعالیت کند.

 

از جمله وظایف حق العمل کار می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

 

انجام دستورهای آمر

انعقاد معامله به نام خود و به حساب آمر

اطلاع‌رسانی به آمر در مورد جزئیات معامله

وکالت و امانت در انجام معامله

بیمه کردن اجناس در صورت دستور آمر

انجام معاملات اعتباری در صورت نیاز.

همچنین، حق العمل کار می‌تواند به عنوان یک واسطه مفید برای تاجران خارجی عمل کند که به وضعیت بازار محلی آشنایی ندارند و می‌خواهند از تجربه و دانش حق العمل کار در محل استفاده کنند.

 

در صورتی که به اطلاعات بیشتری نیاز دارید یا سوال خاصی در ذهن دارید، می توانید با وکلای متخصص حقوق دان در تماس باشید.

حقوق دان 09017707167

وکیل حقوقی ، مشاوره حقوقی رایگان ، مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین ،قراردادهای حمل و نقل در تهران

حقوق دان 09017707167

آیا میدانید قرارداد های حمل و نقل چگونه باید باشد ؟

 

قرارداد حمل و نقل یک توافق‌نامه الزام‌آور بین شرکت حمل و نقل و فرستنده کالا است. این سند قانونی، شرایط و ضوابطی را تعیین می‌کند که حدود، حقوق، وظایف و تعهدات هر دو طرف را مشخص می‌کند و می‌تواند به صورت کاغذی یا الکترونیکی باشد.

 

اصول اساسی قرارداد حمل و نقل:

 

تعیین مبدأ و مقصد: مکانی که کالا از آن بارگیری و به آن تخلیه می‌شود.

تعیین نوع، وزن و حجم کالا: این مشخصات باید به طور دقیق در قرارداد ذکر شوند.

تعیین مبلغ کرایه: مبلغی که فرستنده باید برای خدمات حمل به شرکت حمل‌کننده پرداخت کند.

تعیین تاریخ حمل: زمان دقیق ارسال و رسیدن محموله.

تعهدات فرستنده:

 

پرداخت کرایه: موظف به پرداخت هزینه حمل به شرکت حمل‌کننده.

ارائه اطلاعات دقیق: در مورد ماهیت، وزن، حجم و ارزش کالا.

بارگیری صحیح: اطمینان از بارگیری ایمن کالا در وسیله نقلیه.

تعهدات متصدی حمل و نقل:

 

حمل کالا: از مبدأ به مقصد.

حفظ کالا: تا رسیدن به مقصد، بدون آسیب.

تحویل کالا: به گیرنده در مقصد.

قرارداد حمل و نقل باید به دقت تنظیم شود تا از بروز مشکلات و اختلافات جلوگیری شود و حقوق و تعهدات طرفین به طور واضح مشخص شود.

 در صورت وجود هرگونه ابهام یا سوال، توصیه می‌شود با مشاور حقوقی حقوق دان و مشورت شود.

حقوق دان 09017707167

وکیل حقوقی ، مشاوره حقوقی رایگان ، مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین ،خرید و فروش املاک اوقافی در تهران

حقوق غ09017707167

آیا میدانید خرید و فروش املاک اوقافی چگونه انجام می شود ؟

 

خرید و فروش املاک اوقافی در ایران دارای قوانین و شرایط خاصی است. به طور کلی، املاک اوقافی به دو دسته وقف عام و وقف خاص تقسیم می‌شوند:

وقف خاص: 

این نوع وقف برای افراد یا گروه‌های خاصی انجام می‌شود و پس از فوت واقف، افراد موقوف علیهم (کسانی که از منافع ملک وقف شده استفاده می‌کنند) نوعی حس مالکیت پیدا می‌کنند، به خصوص اگر متولی از بین وارثان انتخاب شده باشد.

وقف عام: این نوع وقف برای استفاده عموم مردم انجام می‌شود، مانند ساخت مسجد یا بیمارستان.

به طور معمول، فروش املاک وقفی ممنوع است، اما استثنائاتی وجود دارد که در شرایط خاصی اجازه فروش داده می‌شود. این استثنائات شامل موارد زیر است:

ملک‌های وقفی که خراب شده‌اند.

ملک‌هایی که احتمال دارد به زودی خراب شوند.

اگر بین موقوف علیهم اختلافاتی پیش بیاید که منجر به تخریب ملک شود.

اگر بازسازی و عمران ملک با سختی زیادی همراه باشد یا هزینه آن بسیار بالا باشد.

همچنین، خریداران باید توجه داشته باشند که املاک اوقافی معمولاً با قیمت پایین‌تری نسبت به املاک معمولی عرضه می‌شوند و می‌توانند از تسهیلات خاصی برای ساخت و ساز یا دریافت وام استفاده کنند.

 با این حال، خریداران به صورت کامل و قطعی صاحب این املاک نمی‌شوند و باید اجاره‌ای پرداخت کنند.

برای انجام معامله املاک اوقافی، مراجعه به شهرداری و دریافت نامه‌ای برای سازمان اداره اوقاف و اخذ اجازه از متولی ضروری است. 

پس از انجام معامله، باید مدارک لازم را دریافت کرده و برای استعلامات مربوطه به اداره ثبت اسناد و مدارک مراجعه کنید.

برای اطلاعات دقیق‌تر و مشاوره حقوقی، توصیه می‌شود با وکیل حقوق دان و مسلط به قوانین وقف مشورت کنید. 

حقوق دان 09017707167

وکیل حقوقی ، مشاوره حقوقی رایگان ،مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین خرید و فروش زمینهای بدون سند در تهران

حقوق دان 09017707167

خرید و فروش زمینهای بدون سند چگونه انجام می شود ؟

 

خرید و فروش زمین‌های بدون سند می‌تواند پیچیدگی‌ها و ریسک‌های خاص خود را داشته باشد. در ایران، سند رسمی مالکیت نشان‌دهنده حق قانونی فرد بر ملک است و اثبات مالکیت بدون آن می‌تواند دشوار باشد. با این حال، خرید و فروش بدون سند رسمی امکان‌پذیر است، اما باید با احتیاط و آگاهی از قوانین و مقررات انجام شود.

 

نکات کلیدی در خرید و فروش زمین‌های بدون سند عبارتند از:

 

اهمیت سند رسمی: سند رسمی مهم‌ترین عامل در اثبات مالکیت است. در صورت نبود سند رسمی، اسناد عادی مانند قولنامه‌ها و دست‌نوشته‌ها ممکن است به عنوان مدرک استفاده شوند.

اثبات مالکیت: برای اثبات مالکیت زمین بدون سند، ممکن است نیاز به حکم دادگاه باشد. ارائه اسناد و مدارک مرتبط با انتقال مالکیت، مانند مبایعه‌نامه، شاهدین، و مدارک مثبت ملی نبودن زمین می‌تواند ضروری باشد.

ریسک‌های قانونی: خرید ملک بدون سند ریسک بالایی دارد و نیاز به تحقیقات دقیق در مورد صحت و سلامت فروشنده و اعتبار دفتر املاکی است.

شرایط خاص: در برخی موارد، شهادت شاهدین می‌تواند برای اثبات مالکیت موثر باشد، اما این روش شرایط خاص خود را دارد.

تغییر کاربری غیرمجاز: تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی بدون سند و بدون دریافت مجوز می‌تواند جرم تلقی شود و عواقب سنگینی داشته باشد.

احتیاط در قولنامه‌ها: هنگام خرید زمین بدون سند، باید به نکاتی مانند اعتبار دفتر املاک، وضعیت فروشنده، وجود گواهی انحصار وراثت (در صورت ارثی بودن)، و عدم رهن یا وثیقه بودن زمین توجه کرد.

برای انجام معاملات ملکی بدون سند، توصیه می‌شود که با یک وکیل متخصص حقوق دان در امور ملکی مشورت کنید تا از حقوق خود مطلع شوید و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنید. 

همچنین، اطمینان حاصل کنید که تمامی مراحل معامله طبق قوانین و مقررات جاری کشور انجام می‌شود.

حقوق دان 09017707167

وکیل حقوقی ، مشاوره حقوقی رایگان ، مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین ،وکالت خرید ملک در تهران

حقوق دان 09017707167

اگر اطلاعات دقیقی راجع به وکالت خرید ملک نیاز دارید این مطلب را از دست ندید.

 

وکالت خرید ملک یکی از انواع وکالت‌هایی است که در آن فردی (موکل) به فرد دیگری (وکیل) اختیار می‌دهد تا به نام و برای حساب او اقدام به خرید ملک کند.

 این وکالت می‌تواند شامل خرید انواع ملک مانند مسکونی، تجاری، اداری، زمین، باغ، ویلا، آپارتمان و غیره باشد

.

موارد مهم در وکالت نامه خرید ملک:

مشخصات دقیق طرفین: نام، نام خانوادگی، شماره شناسنامه، کد ملی و آدرس دقیق هر دو طرف (موکل و وکیل) باید در وکالت نامه ذکر شود.

مورد وکالت: توضیح دقیق نوع ملک و مشخصات آن، مانند متراژ، موقعیت جغرافیایی و پلاک ثبتی.

حدود اختیارات وکیل: باید دقیقاً مشخص شود که وکیل چه اختیاراتی دارد، مانند پرداخت وجه، تحویل گرفتن املاک، امضای اسناد و انجام تشریفات قانونی.

مدت زمان وکالت: باید مشخص شود وکالت تا چه زمانی معتبر است و آیا امکان تمدید وجود دارد یا خیر.

شرایط فسخ وکالت: در چه شرایطی وکالت قابل فسخ است، مانند فوت یا جنون یکی از طرفین.

توصیه‌های مهم:

مشاوره با وکیل: توصیه می‌شود قبل از تنظیم وکالت نامه، با وکیل یا کارشناس متخصص مشورت شود تا از دقت و صحت موارد ذکر شده در وکالت نامه اطمینان حاصل شود.

ثبت رسمی: وکالت نامه باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود تا از نظر قانونی دارای اعتبار باشد.

احتیاط در اعطای اختیارات: باید دقت شود که اختیارات داده شده به وکیل به گونه‌ای نباشد که منجر به سوء استفاده شود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاهده نمونه‌های وکالت نامه خرید ملک، می‌توانید به منابع معتبر حقوقی مراجعه کنید. 

همچنین، در صورت نیاز به مشاوره حقوقی، بهتر است با وکیل متخصص حقوق دان در این زمینه تماس بگیرید.

حقوق دان 09017707167

وکیل حقوقی ، مشاوره حقوقی رایگان ، مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین ،وکالت فروش در تهران

حقوق دان 09017707167

اگر میخواهید در رابطه با وکالت فروش اطلاعاتی کسب کنید تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.

 

وکالت فروش یکی از انواع وکالت‌های رایج در امور حقوقی است که به شخصی (وکیل) اجازه می‌دهد تا به نمایندگی از شخص دیگری (موکل)، امور مربوط به فروش و انتقال سند دارایی‌هایی مانند ملک، خودرو و غیره را انجام دهد.

 در این نوع وکالت، موکل به وکیل خود اختیار می‌دهد تا در انعقاد قراردادهای خرید و فروش و انتقال سند مالکیت یا هر دو اقدام کند.

 

مزایای وکالت فروش عبارتند از:

 

صرفه‌جویی در زمان و هزینه برای موکل، چرا که نیازی به حضور فیزیکی او در دفاتر اسناد رسمی و سازمان‌های مربوطه نیست.

امکان انجام معامله در صورتی که موکل قادر به حضور برای امضای اسناد نباشد.

معایب وکالت فروش می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

 

احتمال سوءاستفاده از اختیارات توسط وکیل، اگر وکالت‌نامه به درستی تنظیم نشده باشد.

مشکلات حقوقی که ممکن است در صورت عدم آگاهی کافی از قوانین و مقررات مربوطه به وجود آید.

برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، توصیه می‌شود که از خدمات مشاوره حقوقی استفاده شود تا اطمینان حاصل شود که وکالت‌نامه به درستی تنظیم شده و منافع هر دو طرف (موکل و وکیل) به خوبی حفظ شوند.

همچنین، مهم است که شرایط و حدود اختیارات وکالت به دقت مشخص و در وکالت‌نامه ذکر شوند تا از هرگونه سوءتفاهم یا سوءاستفاده جلوگیری شود.

 

اگر نیاز به اطلاعات بیشتری دارید یا سوال خاصی در ذهن دارید، می توانید با وکلای متخصص حقوق دان در تماس باشید.

حقوق دان 09017707167

وکیل حقوقی ، مشاوره حقوقی رایگان مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین ،تفاوت بین وکالت تام و بلاعزل در تهران

حقوق دان 09017707167

آیا تفاوت بین وکالت تام و بلاعزل را میدانید ؟

 

وکالت تام و وکالت بلاعزل دو نوع از وکالت‌هایی هستند که در حقوق ایران مورد استفاده قرار می‌گیرند و تفاوت‌های مهمی با یکدیگر دارند.

 

وکالت تام‌الاختیار به وکالتی گفته می‌شود که در آن وکیل اختیارات گسترده و کاملی دارد. به عبارت دیگر، وکیل می‌تواند در تمام یا برخی از امور موکل، بدون نیاز به اجازه یا تایید مجدد از سوی موکل، اقدام کند. این نوع وکالت می‌تواند شامل امور مالی، اداری، حقوقی و غیره باشد.

 

وکالت بلاعزل، از سوی دیگر، به وکالتی اطلاق می‌شود که در آن موکل حق عزل وکیل را از خود سلب کرده است. به این معنا که پس از اعطای وکالت، موکل نمی‌تواند به راحتی وکیل را عزل کند. این نوع وکالت معمولاً برای امور خاصی که نیاز به ثبات و اطمینان بیشتری دارند، استفاده می‌شود.

 

تفاوت اصلی بین این دو در حق عزل است. در وکالت تام‌الاختیار، موکل می‌تواند در هر زمان وکیل را عزل کند، مگر اینکه در وکالت‌نامه شرط خاصی برای عدم عزل وکیل گنجانده شده باشد. در حالی که در وکالت بلاعزل، موکل این حق را ندارد و وکیل تا زمانی که شرایط خاصی رخ ندهد (مانند فوت یا جنون وکیل یا موکل)، می‌تواند به وظایف خود ادامه دهد.

 

همچنین، وکالت بلاعزل می‌تواند به دو صورت عام و خاص باشد. وکالت بلاعزل عام به وکیل اجازه می‌دهد در تمامی امور موکل دخالت کند، در حالی که وکالت بلاعزل خاص تنها به امور مشخصی که در وکالت‌نامه ذکر شده است، محدود می‌شود.

 

برای اطمینان از اینکه وکالت‌نامه به درستی تنظیم شده و منافع شما را تامین می‌کند، توصیه می‌شود که با یک وکیل حقوق دان مشورت کنید. این امر به ویژه در مورد وکالت‌های بلاعزل مهم است، زیرا ممکن است پیامدهای طولانی‌مدتی داشته باشند که باید به دقت بررسی شوند.

حقوق دان 0901770716